ＡＭ・ＰＭの転職研究室（金融）

AM・PMの転職研究室

不動産の購入部分から物件の価値を上げ、売却等の出口戦略まで一連の業務を行うのがAM、そして物件の管理及び価値を高める業務を行うのがPMのポジションです。
最近の不動産投資市場の拡大によって、不動産金融分野の採用意欲が非常に高まっています。AMについては、国内大手不動産会社、投資顧問会社などに求人ニーズがあり、またPMについては、国内大手不動産会社、PM領域に進出しているビル管理会社などに求人ニーズがあります。日が浅いため、今の時点でAMになられれば、業界内のスペシャリストとして高いマーケットバリューを発揮できると考えられます。

オフィスビルやマンションなどの不動産の売買で保有資産の組み合わせを変えたり、テナントの入れ替えや改装をすることによって不動産価値を高める戦略を立て、実行に移すAM（アセットマネージャー）と、個々の不動産に対する最適な運営管理をすることによって資産価値を維持・向上させるPM（プロパティマネージャー）。
不動産投資市場の拡大に伴って不動産金融分野の採用意欲が高まっている中、このAM ・PM職のニーズも高まりつつある。この職種への転職を考える際には、何に気をつけなくてはならないのか。金融業界を専門とするキャリアコンサルタントに話を聞いた。

Q1

最近、AMとPMという言葉をよく聞きますが、職務内容はどのように違うのですか？

Q2

サービサーにおいてもAM職の募集を見かけることがありますが、業務に違いはありますか？

Q3

現在大手ゼネコンに勤務しています。今後のキャリアアップを考えて不動産投資会社への転職を考えていますが、不動産ファイナンスに関する職種ではAM・PM以外には、どのようなものがありますか？

Q4

現在46歳です。知人から、AMへの転職は比較的年齢が高くても可能と聞きましたが、実際はどうでしょうか？

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