宅地建物取引主任者
資格内容
宅地建物取引主任者資格、略して「宅建」と呼ばれます。宅地や建物に関する取引の専門家として公正な取引契約を確保するための重要な役割を担う職務で、この資格を持たない人は業務の代行をすることができないという業務独占資格になります。毎年の受験者が10万人を超えるという大変人気の高い資格で、合格率は15％前後になるようです。この試験に合格した後、2年以上の実務経験もしくは実務講習を経て、各都道府県知事の登録を受け主任者証を交付されることで、主任者業務を行うことができるようになります。
「宅建」がこれだけの人気を誇る背景には、資格獲得の際に基礎的な法律知識が必要であるため、不動産業界以外の事務系の職種でも評価が高いという汎用性の高さがあると言われています。また法律の基礎的な学習にも役立つため、司法書士や行政書士、司法試験などへの足がかりとして受験する人も多いようです。
宅地建物取引業法では、不動産契約に伴う消費者の保護を目的として、各事務所に従事者5人に1人の割合で専任の取引主任者を置くことが義務づけられている上に、業務独占資格であるため、不動産業界を目指す人にとっては必須の国家資格になります。企業では資格取得の奨励や資格手当の支給を行っているところも多く、就転職、キャリアアップを図る上で有利になります。
資格概要
■ 受験資格（2006年以降の新制度）
年齢、性別、学歴等の制限はありません。
■ 試験方法・内容
・ 宅地建物取引業に関する実用的な知識を有し、その知識が、次の内容を網羅できているかを判定されます。
(1) 土地の形質、地積、地目及び種別ならびに建物の形質、構造及び種別に関すること
(2) 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること
(3) 土地及び建物についての法令上の制限に関すること
(4) 宅地及び建物についての税に関する法令に関わること
(5) 宅地及び建物の需給に関わる法令及び実務に関すること
(6) 宅地及び建物の価格評定に関すること
(7) 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること
・ 50問、4肢択一式、2時間
■ 試験日程（例年）
10月第3日曜日
■ 受験料
7,000円
■ 問い合わせ先
（財）不動産適正取引推進機構
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-8-21 第33森ビル3F
TEL 03-3435-8181
URL http://www.retio.or.jp/
転職アドバイス
不動産業界を目指す方、もしくは不動産業界にて勤務される方には資格取得をお勧めします。また最近では、金融機関においてもJREITのような不動産投資が活発化してきているため、資格取得者歓迎といった求人を目にすることが多くなってきています。転職の際にこの資格が非常に強い武器となるという訳ではありませんが、1つの強みにはなるかと思います。
