アクイジション
仕事概要
主に、投資用不動産のソーシング・投資判断・取得を行います。
投資用不動産に関する情報を収集し、投資戦略にあった物件に値付けをするところから始め、その時の需給バランスや経済状況を考慮して定期的に投資戦略を打ち出します。
物件調査・権利関係の調査・キャッシュフロー調査、そしてドキュメンテーションが完了して物件を購入することになります。
必要な能力・経験
不動産金融業界全体としては比較的新しい分野ですので、不動産業界・金融業界から不動産金融業界に近い経験を持つ人材を採用し、スペシャリストとして育成していく場合が多い様です。
不動産仲介会社、ディベロッパー、信託銀行や商社の不動産部門などで、不動産の仲介及び仕入れを経験された方は、即戦力として期待されるでしょう。
投資用不動産に的確な投資判断を下す能力や、物件ソーシング能力、交渉力のある人材が求められています。
転職事情・アドバイス
近年、不動産金融の市場が拡大しており、新しい企業も続々と登場しています。
伸び盛りの不動産金融の分野では、若手の銀行出身者のニーズがあり、未経験者であっても受け入れられる可能性が高いといえます。
未経験者でも専門性を身に付けたいとお考えの方にとっては、転職市場にはよい波が来ており、検討する価値は大いにあるといえるでしょう。
また、実力のある投資顧問会社などが、特にAM（アセット・マネージャー）やアクイジション求人に積極的です。
しっかりとしたキャリアを積んで来られた経験者にとっては、有利な転職環境であることは間違いなく、企業が競合して採用に乗り出してくると思われます。複数の企業からオファーが出ることも十分あるでしょう。
