不動産の証券化　─ 意味・解説：金融用語辞典

不動産の証券化

不動産を裏づけ資産とする証券を発行し、資本市場から資金を調達すること。資産流動化の一種。1980年代以降、米国でREIT（不動産投資信託）などを中心に市場が形成された。日本でも近年、オフィスビルなどの既存物件の証券化や不動産プロジェクトの開発資金を証券化により調達する動きが広がっている。

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