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DCF法　Disciunted Cash Flow

内容

不動産の価格を評価する手法のひとつで、収益還元法の一種。不動産の保有期間（数年間）に得られる純収益を現在価値に割引計算したものと、保有期間終了時の不動産の売却によって得られると予想される価格（売却予測価格）を現在価値に割り戻したものを合計することにより、不動産の収益価格を求める手法である。特に、不良債権の価値をこれによって算定し、帳簿価額との差額を貸倒引当金繰入額とするために用いられる。

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